Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelaan 16

9636AE Zuidbroek

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.889
+13,2%
[ € 358.942 – € 456.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.233[ € 382.121 – € 422.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.625[ € 392.820 – € 434.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelaan 16 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.889 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds september +1,0%
+€ 47.57912 maanden +13,2%
+€ 33.62012 mnd vs. NL +9,3%
Oudelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.889 voor Oudelaan 16 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelaan 16 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.625. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.889.

Verwachte verkoopprijs Oudelaan 16
€ 413.625[ € 392.820 – € 434.171 ]
Verkoper houdt over€ 407.825−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.048+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelaan 16 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelaan 16
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 402.233[ € 382.121 – € 422.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelaan 16 adviseren wij in een bod van € 413.625, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.233 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.889+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.625+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.306+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 402.233 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelaan 16 in Zuidbroek bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 407.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.889
Verwachte verkoopprijs€ 413.625
Verwachte vraagprijs€ 402.233
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.889 ligt Oudelaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelaan 16 in Zuidbroek.

Wat is Oudelaan 16 in Zuidbroek waard?
Oudelaan 16 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.889 (bandbreedte € 358.942 – € 456.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelaan 16 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Oudelaan 16 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 402.233 (bandbreedte € 382.121 – € 422.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelaan 16 in Zuidbroek?
Voor Oudelaan 16 adviseren wij een bod van € 413.625 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelaan 16 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelaan 16 in Zuidbroek bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelaan 16 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelaan 16 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Oudelaan 16 ligt rond € 407.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Oudelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.