Huiswaardemeter

Woningwaarde Winschoterdiep 13

9636AG Zuidbroek

182 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.533
+13,2%
[ € 317.269 – € 403.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.506[ € 336.781 – € 372.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.662[ € 348.232 – € 384.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Winschoterdiep 13 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.533 (€ 1.981 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.707Sinds september +1,0%
+€ 42.05512 maanden +13,2%
+€ 29.71712 mnd vs. NL +9,3%
Winschoterdiep 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.533 voor Winschoterdiep 13 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winschoterdiep 13 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.662. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.533.

Verwachte verkoopprijs Winschoterdiep 13
€ 366.662[ € 348.232 – € 384.887 ]
Verkoper houdt over€ 361.379−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.145+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winschoterdiep 13 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.948 per m².

Verwachte vraagprijs Winschoterdiep 13
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 354.506[ € 336.781 – € 372.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.948[ € 1.850 – € 2.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winschoterdiep 13 adviseren wij in een bod van € 366.662, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.506 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.533+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.662+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.995+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winschoterdiep 13 zal in bij een vraagprijs van € 354.506 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winschoterdiep 13 in Zuidbroek bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 360.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winschoterdiep 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.533
Verwachte verkoopprijs€ 366.662
Verwachte vraagprijs€ 354.506
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterburen 36, 9636EE Zuidbroek
Uiterburen 36
1924 · 198 m²
€ 394.454
Straatbeeld van Nieuweweg 8, 9636TB Zuidbroek
Nieuweweg 8
1930 · 141 m²
€ 404.576
Straatbeeld van Botjesweg 1, 9636EL Zuidbroek
Botjesweg 1
1900 · 105 m²
€ 274.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.533 zit Winschoterdiep 13 in het middensegment van Zuidbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Winschoterdiep 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winschoterdiep 13 in Zuidbroek.

Wat is Winschoterdiep 13 in Zuidbroek waard?
Winschoterdiep 13 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.533 (bandbreedte € 317.269 – € 403.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winschoterdiep 13 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Winschoterdiep 13 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 354.506 (bandbreedte € 336.781 – € 372.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Winschoterdiep 13 in Zuidbroek?
Voor Winschoterdiep 13 adviseren wij een bod van € 366.662 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winschoterdiep 13 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Winschoterdiep 13 in Zuidbroek bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winschoterdiep 13 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winschoterdiep 13 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 42.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winschoterdiep 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Winschoterdiep 13 ligt rond € 360.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winschoterdiep 13?
Huishoudens in de buurt van Winschoterdiep 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.