Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 37

9636AN Zuidbroek

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.824
+13,2%
[ € 200.485 – € 255.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.590[ € 212.411 – € 234.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.138[ € 220.483 – € 243.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 37 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.824 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +1,0%
+€ 26.57512 maanden +13,2%
+€ 18.77812 mnd vs. NL +9,3%
Sluisstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.824 voor Sluisstraat 37 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 37 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.138. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.824.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 37
€ 232.138[ € 220.483 – € 243.691 ]
Verkoper houdt over€ 228.334−€ 3.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.931+€ 6.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisstraat 37 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisstraat 37
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 223.590[ € 212.411 – € 234.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 37 adviseren wij in een bod van € 232.138, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 223.590 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.824+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.138+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.745+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 223.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 37 in Zuidbroek bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 227.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.824
Verwachte verkoopprijs€ 232.138
Verwachte vraagprijs€ 223.590
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Winschoterdiep 35, 9636AH Zuidbroek
Winschoterdiep 35
1986 · 184 m²
€ 429.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.824 is Sluisstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 37 in Zuidbroek.

Wat is Sluisstraat 37 in Zuidbroek waard?
Sluisstraat 37 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.824 (bandbreedte € 200.485 – € 255.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisstraat 37 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Sluisstraat 37 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 223.590 (bandbreedte € 212.411 – € 234.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 37 in Zuidbroek?
Voor Sluisstraat 37 adviseren wij een bod van € 232.138 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 37 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 37 in Zuidbroek bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 37 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 37 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 37 ligt rond € 227.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.