Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Wal 3C

9636BN Zuidbroek

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.022
+13,2%
[ € 207.699 – € 264.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.499[ € 219.924 – € 243.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.633[ € 228.501 – € 252.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Wal 3C in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.022 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +1,0%
+€ 27.53112 maanden +13,2%
+€ 19.45412 mnd vs. NL +9,3%
Achter de Wal 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.022 voor Achter de Wal 3C in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Wal 3C in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.633. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.022.

Verwachte verkoopprijs Achter de Wal 3C
€ 240.633[ € 228.501 – € 252.554 ]
Verkoper houdt over€ 236.736−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.596+€ 6.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Wal 3C in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Wal 3C
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 231.499[ € 219.924 – € 243.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Wal 3C adviseren wij in een bod van € 240.633, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.499 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.022+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.633+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.665+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Wal 3C zal in bij een vraagprijs van € 231.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Wal 3C in Zuidbroek bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 236.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Wal 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.022
Verwachte verkoopprijs€ 240.633
Verwachte vraagprijs€ 231.499
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.022 is Achter de Wal 3C een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter de Wal 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Wal 3C in Zuidbroek.

Wat is Achter de Wal 3C in Zuidbroek waard?
Achter de Wal 3C in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.022 (bandbreedte € 207.699 – € 264.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Wal 3C in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Achter de Wal 3C in Zuidbroek is in oktober 2026 € 231.499 (bandbreedte € 219.924 – € 243.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Wal 3C in Zuidbroek?
Voor Achter de Wal 3C adviseren wij een bod van € 240.633 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Wal 3C in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Wal 3C in Zuidbroek bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Wal 3C in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Wal 3C in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Wal 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Wal 3C ligt rond € 236.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Wal 3C?
Huishoudens in de buurt van Achter de Wal 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.