Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Wal 3E

9636BN Zuidbroek

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.543
+13,2%
[ € 253.918 – € 323.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.692[ € 269.507 – € 297.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.477[ € 278.670 – € 308.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Wal 3E in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.543 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +1,0%
+€ 33.65812 maanden +13,2%
+€ 23.78312 mnd vs. NL +9,3%
Achter de Wal 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.543 voor Achter de Wal 3E in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Wal 3E in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.477. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.543.

Verwachte verkoopprijs Achter de Wal 3E
€ 293.477[ € 278.670 – € 308.005 ]
Verkoper houdt over€ 288.999−€ 4.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.497+€ 8.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Wal 3E in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Wal 3E
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 283.692[ € 269.507 – € 297.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Wal 3E adviseren wij in een bod van € 293.477, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.692 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.543+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.477+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.151+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Wal 3E zal in bij een vraagprijs van € 283.692 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Wal 3E in Zuidbroek bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 288.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Wal 3E

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.543
Verwachte verkoopprijs€ 293.477
Verwachte vraagprijs€ 283.692
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Wal 3E ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbroek willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Wal 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Wal 3E in Zuidbroek.

Wat is Achter de Wal 3E in Zuidbroek waard?
Achter de Wal 3E in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.543 (bandbreedte € 253.918 – € 323.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Wal 3E in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Achter de Wal 3E in Zuidbroek is in oktober 2026 € 283.692 (bandbreedte € 269.507 – € 297.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Wal 3E in Zuidbroek?
Voor Achter de Wal 3E adviseren wij een bod van € 293.477 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Wal 3E in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Wal 3E in Zuidbroek bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Wal 3E in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Wal 3E in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Wal 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Wal 3E ligt rond € 288.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Wal 3E?
Huishoudens in de buurt van Achter de Wal 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.