Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 3

9636BX Zuidbroek

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.958
+13,2%
[ € 268.363 – € 341.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.720[ € 284.734 – € 314.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.287[ € 294.700 – € 325.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 3 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.958 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +1,0%
+€ 35.57312 maanden +13,2%
+€ 25.13712 mnd vs. NL +9,3%
Jacob Catsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.958 voor Jacob Catsstraat 3 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 3 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.287. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.958.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 3
€ 310.287[ € 294.700 – € 325.721 ]
Verkoper houdt over€ 305.624−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.643+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 3 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 3
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 299.720[ € 284.734 – € 314.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 310.287, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.720 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.958+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.287+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.801+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 299.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 3 in Zuidbroek bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 304.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.958
Verwachte verkoopprijs€ 310.287
Verwachte vraagprijs€ 299.720
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Dokstraat 2, 9636AX Zuidbroek
Dokstraat 2
1787 · 79 m²
€ 229.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbroek willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 3 in Zuidbroek.

Wat is Jacob Catsstraat 3 in Zuidbroek waard?
Jacob Catsstraat 3 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.958 (bandbreedte € 268.363 – € 341.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 3 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 3 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 299.720 (bandbreedte € 284.734 – € 314.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 3 in Zuidbroek?
Voor Jacob Catsstraat 3 adviseren wij een bod van € 310.287 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 3 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 3 in Zuidbroek bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 3 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 3 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 3 ligt rond € 304.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.