Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 32

9636BZ Zuidbroek

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.617
+13,2%
[ € 271.583 – € 345.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.331[ € 288.164 – € 318.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.995[ € 298.250 – € 329.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 32 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.617 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +1,0%
+€ 35.99912 maanden +13,2%
+€ 25.43712 mnd vs. NL +9,3%
Jacob Catsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.617 voor Jacob Catsstraat 32 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 32 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.995. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.617.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 32
€ 313.995[ € 298.250 – € 329.645 ]
Verkoper houdt over€ 309.291−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.425+€ 8.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 32 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 32
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 303.331[ € 288.164 – € 318.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 313.995, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.331 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.617+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.995+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.695+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 303.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 32 in Zuidbroek bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 308.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.617
Verwachte verkoopprijs€ 313.995
Verwachte vraagprijs€ 303.331
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Dokstraat 2, 9636AX Zuidbroek
Dokstraat 2
1787 · 79 m²
€ 229.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbroek willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 32 in Zuidbroek.

Wat is Jacob Catsstraat 32 in Zuidbroek waard?
Jacob Catsstraat 32 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.617 (bandbreedte € 271.583 – € 345.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 32 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 32 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 303.331 (bandbreedte € 288.164 – € 318.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 32 in Zuidbroek?
Voor Jacob Catsstraat 32 adviseren wij een bod van € 313.995 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 32 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 32 in Zuidbroek bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 32 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 32 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 32 ligt rond € 308.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.