Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 22

9636CA Zuidbroek

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.505
+13,2%
[ € 211.644 – € 269.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.841[ € 224.049 – € 247.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.261[ € 233.011 – € 257.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 22 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.505 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +1,0%
+€ 28.05412 maanden +13,2%
+€ 19.82312 mnd vs. NL +9,3%
Huygensstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.505 voor Huygensstraat 22 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 22 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.261. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.505.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 22
€ 245.261[ € 233.011 – € 257.538 ]
Verkoper houdt over€ 241.313−€ 3.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.316+€ 7.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 22 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 22
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 235.841[ € 224.049 – € 247.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 22 adviseren wij in een bod van € 245.261, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.841 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.505+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.261+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.524+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 235.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 22 in Zuidbroek bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 240.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.505
Verwachte verkoopprijs€ 245.261
Verwachte vraagprijs€ 235.841
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Staringhof 16, 9636BM Zuidbroek
Staringhof 16
1984 · 50 m²
€ 149.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.505 is Huygensstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 22 in Zuidbroek.

Wat is Huygensstraat 22 in Zuidbroek waard?
Huygensstraat 22 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.505 (bandbreedte € 211.644 – € 269.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 22 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 22 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 235.841 (bandbreedte € 224.049 – € 247.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 22 in Zuidbroek?
Voor Huygensstraat 22 adviseren wij een bod van € 245.261 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 22 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 22 in Zuidbroek bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 22 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 22 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 22 ligt rond € 240.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.