Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 9

9636CA Zuidbroek

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.204
+13,2%
[ € 226.340 – € 288.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.007[ € 240.357 – € 265.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.470[ € 248.289 – € 274.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 9 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.204 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +1,0%
+€ 30.00212 maanden +13,2%
+€ 21.20012 mnd vs. NL +9,3%
Huygensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.204 voor Huygensstraat 9 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 9 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.470. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.204.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 9
€ 261.470[ € 248.289 – € 274.424 ]
Verkoper houdt over€ 257.344−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.849+€ 7.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 9 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 9
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 253.007[ € 240.357 – € 265.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 261.470, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.007 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.204+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.470+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.544+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 253.007 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 9 in Zuidbroek bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 257.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.204
Verwachte verkoopprijs€ 261.470
Verwachte vraagprijs€ 253.007
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Winschoterdiep 35, 9636AH Zuidbroek
Winschoterdiep 35
1986 · 184 m²
€ 429.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.204 is Huygensstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 9 in Zuidbroek.

Wat is Huygensstraat 9 in Zuidbroek waard?
Huygensstraat 9 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.204 (bandbreedte € 226.340 – € 288.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 9 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 9 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 253.007 (bandbreedte € 240.357 – € 265.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 9 in Zuidbroek?
Voor Huygensstraat 9 adviseren wij een bod van € 261.470 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 9 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 9 in Zuidbroek bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 9 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 9 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 9 ligt rond € 257.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.