Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligelaan 86

9636CP Zuidbroek

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.782
+13,2%
[ € 415.168 – € 528.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.346[ € 442.079 – € 488.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.525[ € 454.899 – € 502.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligelaan 86 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.782 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.851Sinds september +1,0%
+€ 55.03212 maanden +13,2%
+€ 38.88712 mnd vs. NL +9,3%
Heiligelaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.782 voor Heiligelaan 86 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligelaan 86 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.525. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.782.

Verwachte verkoopprijs Heiligelaan 86
€ 478.525[ € 454.899 – € 502.783 ]
Verkoper houdt over€ 472.011−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.246+€ 11.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligelaan 86 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligelaan 86
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 465.346[ € 442.079 – € 488.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.302 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligelaan 86 adviseren wij in een bod van € 478.525, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.346 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.782+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.525+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.451+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligelaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 465.346 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligelaan 86 in Zuidbroek bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 471.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligelaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.782
Verwachte verkoopprijs€ 478.525
Verwachte vraagprijs€ 465.346
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterburen 36, 9636EE Zuidbroek
Uiterburen 36
1924 · 198 m²
€ 394.454
Straatbeeld van Nieuweweg 8, 9636TB Zuidbroek
Nieuweweg 8
1930 · 141 m²
€ 404.576
Straatbeeld van Botjesweg 1, 9636EL Zuidbroek
Botjesweg 1
1900 · 105 m²
€ 274.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiligelaan 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.782 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heiligelaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligelaan 86 in Zuidbroek.

Wat is Heiligelaan 86 in Zuidbroek waard?
Heiligelaan 86 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.782 (bandbreedte € 415.168 – € 528.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligelaan 86 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Heiligelaan 86 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 465.346 (bandbreedte € 442.079 – € 488.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligelaan 86 in Zuidbroek?
Voor Heiligelaan 86 adviseren wij een bod van € 478.525 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligelaan 86 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligelaan 86 in Zuidbroek bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligelaan 86 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligelaan 86 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 55.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligelaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Heiligelaan 86 ligt rond € 471.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligelaan 86?
Huishoudens in de buurt van Heiligelaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.