Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 4

9636CV Zuidbroek

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.595
+13,2%
[ € 241.644 – € 307.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.915[ € 256.419 – € 283.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.356[ € 265.394 – € 293.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 4 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.595 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +1,0%
+€ 32.03112 maanden +13,2%
+€ 22.63412 mnd vs. NL +9,3%
Eikenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.595 voor Eikenlaan 4 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 4 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.356. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.595.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 4
€ 279.356[ € 265.394 – € 293.330 ]
Verkoper houdt over€ 275.033−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.093+€ 7.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 4 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 4
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 269.915[ € 256.419 – € 283.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 279.356, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.915 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.595+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.356+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.324+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 269.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 4 in Zuidbroek bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 274.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.595
Verwachte verkoopprijs€ 279.356
Verwachte vraagprijs€ 269.915
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Winschoterdiep 35, 9636AH Zuidbroek
Winschoterdiep 35
1986 · 184 m²
€ 429.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.595 is Eikenlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 4 in Zuidbroek.

Wat is Eikenlaan 4 in Zuidbroek waard?
Eikenlaan 4 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.595 (bandbreedte € 241.644 – € 307.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 4 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 4 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 269.915 (bandbreedte € 256.419 – € 283.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 4 in Zuidbroek?
Voor Eikenlaan 4 adviseren wij een bod van € 279.356 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 4 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 4 in Zuidbroek bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 4 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 4 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 4 ligt rond € 274.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.