Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 5

9636CZ Zuidbroek

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.240
+13,2%
[ € 184.131 – € 234.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.364[ € 195.096 – € 215.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.189[ € 202.510 – € 223.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 5 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.240 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +1,0%
+€ 24.40712 maanden +13,2%
+€ 17.24612 mnd vs. NL +9,3%
Berkenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.240 voor Berkenlaan 5 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 5 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.189. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 209.240.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 5
€ 213.189[ € 202.510 – € 223.826 ]
Verkoper houdt over€ 209.594−€ 3.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.603+€ 6.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 5 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 5
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 205.364[ € 195.096 – € 215.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 213.189, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 205.364 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.240+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.189+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.848+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 205.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 5 in Zuidbroek bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 209.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.240
Verwachte verkoopprijs€ 213.189
Verwachte vraagprijs€ 205.364
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Staringhof 16, 9636BM Zuidbroek
Staringhof 16
1984 · 50 m²
€ 149.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.240 is Berkenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 5 in Zuidbroek.

Wat is Berkenlaan 5 in Zuidbroek waard?
Berkenlaan 5 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.240 (bandbreedte € 184.131 – € 234.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 5 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 5 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 205.364 (bandbreedte € 195.096 – € 215.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 5 in Zuidbroek?
Voor Berkenlaan 5 adviseren wij een bod van € 213.189 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 5 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 5 in Zuidbroek bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 5 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 5 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 24.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 5 ligt rond € 209.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.