Woningwaarde Uiterburen 15

9636EC Zuidbroek

205 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.937Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 397.082

+13,2%

[ € 349.432 – € 444.732 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 390.588[ € 371.059 – € 410.117 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 403.683[ € 383.304 – € 423.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterburen 15 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.082 (€ 1.937 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 46.31912 maanden +13,2%+13,2%

+€ 32.73012 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Uiterburen 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.082 voor Uiterburen 15 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterburen 15 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 403.683. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.082.

Verwachte verkoopprijs Uiterburen 15

€ 403.683[ € 383.304 – € 423.651 ]

Verkoper houdt over€ 397.992−€ 5.691 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 413.907+€ 10.224 kosten koper

Verkoopprijs€ 403.683

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 397.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterburen 15 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 390.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.905 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterburen 15

Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.

€ 390.588[ € 371.059 – € 410.117 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.905[ € 1.810 – € 2.001 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek

€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterburen 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 403.683, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.588 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.082+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 403.683+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 423.867+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterburen 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 390.588 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterburen 15 in Zuidbroek bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 397.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 597.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.091/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942

OZB€ 53

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.091

Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterburen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.082

Verwachte verkoopprijs€ 403.683

Verwachte vraagprijs€ 390.588

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek

PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (21%)

C (19%)

D (11%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.082 ligt Uiterburen 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Uiterburen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterburen 15 in Zuidbroek.

Wat is Uiterburen 15 in Zuidbroek waard?

Uiterburen 15 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.082 (bandbreedte € 349.432 – € 444.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterburen 15 in Zuidbroek?

De verwachte vraagprijs van Uiterburen 15 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 390.588 (bandbreedte € 371.059 – € 410.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.937.

Hoeveel moet ik overbieden op Uiterburen 15 in Zuidbroek?

Voor Uiterburen 15 adviseren wij een bod van € 403.683 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uiterburen 15 in Zuidbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Uiterburen 15 in Zuidbroek bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uiterburen 15 in Zuidbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uiterburen 15 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 46.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterburen 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Uiterburen 15 ligt rond € 397.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uiterburen 15?

Huishoudens in de buurt van Uiterburen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.