Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 3

9636GD Zuidbroek

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.581
+13,2%
[ € 349.871 – € 445.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.002[ € 371.452 – € 410.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.270[ € 384.081 – € 424.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 3 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.581 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +1,0%
+€ 46.37712 maanden +13,2%
+€ 32.77112 mnd vs. NL +9,3%
Prunuslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.581 voor Prunuslaan 3 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 3 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.270. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.581.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 3
€ 404.270[ € 384.081 – € 424.511 ]
Verkoper houdt over€ 398.573−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.505+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 3 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 3
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 391.002[ € 371.452 – € 410.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 3 adviseren wij in een bod van € 404.270, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.002 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.581+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.270+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.484+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 391.002 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 3 in Zuidbroek bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 397.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.581
Verwachte verkoopprijs€ 404.270
Verwachte vraagprijs€ 391.002
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.581 ligt Prunuslaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 3 in Zuidbroek.

Wat is Prunuslaan 3 in Zuidbroek waard?
Prunuslaan 3 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.581 (bandbreedte € 349.871 – € 445.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 3 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 3 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 391.002 (bandbreedte € 371.452 – € 410.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 3 in Zuidbroek?
Voor Prunuslaan 3 adviseren wij een bod van € 404.270 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 3 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 3 in Zuidbroek bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 3 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 3 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 46.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 3 ligt rond € 397.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.