Huiswaardemeter

Woningwaarde Luyckenstraat 17

9636GH Zuidbroek

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.307
+13,2%
[ € 294.190 – € 374.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.840[ € 312.398 – € 345.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.865[ € 322.707 – € 356.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Luyckenstraat 17 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.307 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +1,0%
+€ 38.99612 maanden +13,2%
+€ 27.55512 mnd vs. NL +9,3%
Luyckenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.307 voor Luyckenstraat 17 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luyckenstraat 17 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.865. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.307.

Verwachte verkoopprijs Luyckenstraat 17
€ 339.865[ € 322.707 – € 356.676 ]
Verkoper houdt over€ 334.876−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.812+€ 8.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luyckenstraat 17 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Luyckenstraat 17
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 328.840[ € 312.398 – € 345.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.561 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luyckenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 339.865, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.840 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.307+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.865+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.858+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luyckenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 328.840 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luyckenstraat 17 in Zuidbroek bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 334.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luyckenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.307
Verwachte verkoopprijs€ 339.865
Verwachte vraagprijs€ 328.840
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luyckenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbroek willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Luyckenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luyckenstraat 17 in Zuidbroek.

Wat is Luyckenstraat 17 in Zuidbroek waard?
Luyckenstraat 17 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.307 (bandbreedte € 294.190 – € 374.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luyckenstraat 17 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Luyckenstraat 17 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 328.840 (bandbreedte € 312.398 – € 345.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Luyckenstraat 17 in Zuidbroek?
Voor Luyckenstraat 17 adviseren wij een bod van € 339.865 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luyckenstraat 17 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Luyckenstraat 17 in Zuidbroek bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luyckenstraat 17 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luyckenstraat 17 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 38.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luyckenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Luyckenstraat 17 ligt rond € 334.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luyckenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Luyckenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.