Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 13

9636GK Zuidbroek

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.864
+13,2%
[ € 202.280 – € 257.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.608[ € 214.328 – € 236.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.200[ € 222.472 – € 245.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 13 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.864 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +1,0%
+€ 26.81312 maanden +13,2%
+€ 18.94712 mnd vs. NL +9,3%
Potgieterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.864 voor Potgieterstraat 13 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 13 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.200. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.864.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 13
€ 234.200[ € 222.472 – € 245.890 ]
Verkoper houdt over€ 230.374−€ 3.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.034+€ 6.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 13 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 13
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 225.608[ € 214.328 – € 236.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 234.200, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 225.608 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.864+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.200+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.910+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 225.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 13 in Zuidbroek bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 229.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.864
Verwachte verkoopprijs€ 234.200
Verwachte vraagprijs€ 225.608
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Staringhof 16, 9636BM Zuidbroek
Staringhof 16
1984 · 50 m²
€ 149.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.864 is Potgieterstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 13 in Zuidbroek.

Wat is Potgieterstraat 13 in Zuidbroek waard?
Potgieterstraat 13 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.864 (bandbreedte € 202.280 – € 257.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 13 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 13 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 225.608 (bandbreedte € 214.328 – € 236.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 13 in Zuidbroek?
Voor Potgieterstraat 13 adviseren wij een bod van € 234.200 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 13 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 13 in Zuidbroek bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 13 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 13 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 13 ligt rond € 229.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.