Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 3

9636GK Zuidbroek

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.081
+13,2%
[ € 239.431 – € 304.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.717[ € 254.331 – € 281.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.516[ € 262.724 – € 290.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 3 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.081 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +1,0%
+€ 31.73812 maanden +13,2%
+€ 22.42712 mnd vs. NL +9,3%
Potgieterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.081 voor Potgieterstraat 3 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 3 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.516. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.081.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 3
€ 276.516[ € 262.724 – € 290.379 ]
Verkoper houdt over€ 272.224−€ 4.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.196+€ 7.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 3 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 3
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 267.717[ € 254.331 – € 281.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 276.516, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 267.717 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.081+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.516+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.342+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 267.717 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 3 in Zuidbroek bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 272.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.081
Verwachte verkoopprijs€ 276.516
Verwachte vraagprijs€ 267.717
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Staringhof 16, 9636BM Zuidbroek
Staringhof 16
1984 · 50 m²
€ 149.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.081 is Potgieterstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 3 in Zuidbroek.

Wat is Potgieterstraat 3 in Zuidbroek waard?
Potgieterstraat 3 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.081 (bandbreedte € 239.431 – € 304.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 3 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 3 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 267.717 (bandbreedte € 254.331 – € 281.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 3 in Zuidbroek?
Voor Potgieterstraat 3 adviseren wij een bod van € 276.516 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 3 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 3 in Zuidbroek bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 3 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 3 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 31.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 3 ligt rond € 272.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.