Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 88

9636GN Zuidbroek

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.519
+13,2%
[ € 375.337 – € 477.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.490[ € 400.416 – € 442.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.408[ € 411.628 – € 454.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 88 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.519 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +1,0%
+€ 49.75212 maanden +13,2%
+€ 35.15612 mnd vs. NL +9,3%
Boslaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.519 voor Boslaan 88 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 88 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.408. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.519.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 88
€ 432.408[ € 411.628 – € 454.957 ]
Verkoper houdt over€ 426.402−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.206+€ 10.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 88 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 88
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 421.490[ € 400.416 – € 442.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 88 adviseren wij in een bod van € 432.408, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 421.490 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.519+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.408+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.028+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 421.490 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 88 in Zuidbroek bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 426.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.519
Verwachte verkoopprijs€ 432.408
Verwachte vraagprijs€ 421.490
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Staringhof 16, 9636BM Zuidbroek
Staringhof 16
1984 · 50 m²
€ 149.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.519 ligt Boslaan 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boslaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 88 in Zuidbroek.

Wat is Boslaan 88 in Zuidbroek waard?
Boslaan 88 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.519 (bandbreedte € 375.337 – € 477.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 88 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 88 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 421.490 (bandbreedte € 400.416 – € 442.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 88 in Zuidbroek?
Voor Boslaan 88 adviseren wij een bod van € 432.408 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 88 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 88 in Zuidbroek bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 88 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 88 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 49.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 88 ligt rond € 426.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 88?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.