Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulenhörn 32

9636GZ Zuidbroek

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.023
+13,2%
[ € 359.060 – € 456.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.067[ € 381.964 – € 422.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.067[ € 393.423 – € 434.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulenhörn 32 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.023 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.196Sinds september +1,0%
+€ 47.59512 maanden +13,2%
+€ 33.63212 mnd vs. NL +9,3%
Meulenhörn 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.023 voor Meulenhörn 32 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulenhörn 32 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.067. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.023.

Verwachte verkoopprijs Meulenhörn 32
€ 414.067[ € 393.423 – € 434.835 ]
Verkoper houdt over€ 408.262−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.498+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulenhörn 32 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Meulenhörn 32
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 402.067[ € 381.964 – € 422.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulenhörn 32 adviseren wij in een bod van € 414.067, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.067 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.023+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.067+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.770+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulenhörn 32 zal in bij een vraagprijs van € 402.067 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulenhörn 32 in Zuidbroek bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 408.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulenhörn 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.023
Verwachte verkoopprijs€ 414.067
Verwachte vraagprijs€ 402.067
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Winschoterdiep 35, 9636AH Zuidbroek
Winschoterdiep 35
1986 · 184 m²
€ 429.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.023 ligt Meulenhörn 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meulenhörn 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulenhörn 32 in Zuidbroek.

Wat is Meulenhörn 32 in Zuidbroek waard?
Meulenhörn 32 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.023 (bandbreedte € 359.060 – € 456.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulenhörn 32 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Meulenhörn 32 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 402.067 (bandbreedte € 381.964 – € 422.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulenhörn 32 in Zuidbroek?
Voor Meulenhörn 32 adviseren wij een bod van € 414.067 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulenhörn 32 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Meulenhörn 32 in Zuidbroek bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulenhörn 32 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulenhörn 32 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulenhörn 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Meulenhörn 32 ligt rond € 408.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulenhörn 32?
Huishoudens in de buurt van Meulenhörn 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.