Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenènde 7

9636HB Zuidbroek

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.790
+13,2%
[ € 395.815 – € 503.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.159[ € 421.001 – € 465.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.520[ € 433.631 – € 479.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenènde 7 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.790 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.625Sinds september +1,0%
+€ 52.46712 maanden +13,2%
+€ 37.07412 mnd vs. NL +9,3%
Bovenènde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.790 voor Bovenènde 7 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenènde 7 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.520. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.790.

Verwachte verkoopprijs Bovenènde 7
€ 456.520[ € 433.631 – € 479.277 ]
Verkoper houdt over€ 450.248−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.800+€ 11.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenènde 7 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenènde 7
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 443.159[ € 421.001 – € 465.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenènde 7 adviseren wij in een bod van € 456.520, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.159 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.790+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.520+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.346+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenènde 7 zal in bij een vraagprijs van € 443.159 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenènde 7 in Zuidbroek bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 449.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenènde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.790
Verwachte verkoopprijs€ 456.520
Verwachte vraagprijs€ 443.159
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenènde 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.790 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bovenènde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenènde 7 in Zuidbroek.

Wat is Bovenènde 7 in Zuidbroek waard?
Bovenènde 7 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.790 (bandbreedte € 395.815 – € 503.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenènde 7 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Bovenènde 7 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 443.159 (bandbreedte € 421.001 – € 465.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenènde 7 in Zuidbroek?
Voor Bovenènde 7 adviseren wij een bod van € 456.520 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenènde 7 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenènde 7 in Zuidbroek bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenènde 7 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenènde 7 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 52.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenènde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bovenènde 7 ligt rond € 449.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenènde 7?
Huishoudens in de buurt van Bovenènde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.