Woningwaarde Ter Duinenstraat 9, Zuiddorpe (4574PT)

Wat is mijn huis waard?

Ter Duinenstraat 9 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.190 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.48912 maanden +6,5%+6,5%

+€ 8.29712 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Ter Duinenstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.190 voor Ter Duinenstraat 9 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Duinenstraat 9 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 340.746. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.190.

Verwachte verkoopprijs Ter Duinenstraat 9

€ 340.746[ € 323.576 – € 357.636 ]

Verkoper houdt over€ 335.748−€ 4.998 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 349.711+€ 8.965 kosten koper

Verkoopprijs€ 340.746

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 335.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Duinenstraat 9 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 329.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Duinenstraat 9

Onder gem. in TerneuzenBoven gem.

€ 329.725[ € 313.239 – € 346.211 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.389[ € 2.270 – € 2.509 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen

€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Duinenstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 340.746, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.725 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.190+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 340.746+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 357.783+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Duinenstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 329.725 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Duinenstraat 9 in Zuiddorpe bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 335.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 535.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.770/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639

OZB€ 34

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.770

Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Duinenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte338 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.190

Verwachte verkoopprijs€ 340.746

Verwachte vraagprijs€ 329.725

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zuiddorpe→

PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuiddorpe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (27%)

B (16%)

C (29%)

D (6%)

E (5%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Kern Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km

Overstapstation45,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool4,3 km

Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.190 ligt Ter Duinenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Zuiddorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ter Duinenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Duinenstraat 9 in Zuiddorpe.

Wat is Ter Duinenstraat 9 in Zuiddorpe waard?

Ter Duinenstraat 9 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.190 (bandbreedte € 294.967 – € 375.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuiddorpe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Duinenstraat 9 in Zuiddorpe?

De verwachte vraagprijs van Ter Duinenstraat 9 in Zuiddorpe is in oktober 2026 € 329.725 (bandbreedte € 313.239 – € 346.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.

Hoeveel moet ik overbieden op Ter Duinenstraat 9 in Zuiddorpe?

Voor Ter Duinenstraat 9 adviseren wij een bod van € 340.746 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ter Duinenstraat 9 in Zuiddorpe?

De geschatte bruto maandlasten van Ter Duinenstraat 9 in Zuiddorpe bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ter Duinenstraat 9 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ter Duinenstraat 9 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Duinenstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuiddorpe is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Ter Duinenstraat 9 ligt rond € 335.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ter Duinenstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Ter Duinenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Ter Duinenstraat 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde