Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Katrijnstraat 17

4574PZ Zuiddorpe

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.227
+6,5%
[ € 245.720 – € 312.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.568[ € 270.133 – € 298.568 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.227 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,5%
+€ 17.06812 maanden +6,5%
+€ 6.91212 mnd vs. NL +2,6%
St. Katrijnstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.227 voor St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.568. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 279.227.

Verwachte verkoopprijs St. Katrijnstraat 17
€ 284.568[ € 270.133 – € 298.568 ]
Verkoper houdt over€ 280.188−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.409+€ 7.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs St. Katrijnstraat 17
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Katrijnstraat 17 adviseren wij in een bod van € 284.568, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.227+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.568+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.796+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Katrijnstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 279.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Katrijnstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.227
Verwachte verkoopprijs€ 284.568
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuiddorpe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation45,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 24, 4574RJ Zuiddorpe
Boekweitstraat 24
1972 · 140 m²
€ 445.943
Straatbeeld van Dorpsplein 10, 4574RD Zuiddorpe
Dorpsplein 10
1903 · 232 m²
€ 526.531
Straatbeeld van Hoofdweg Zuid 97, 4574RV Zuiddorpe
Hoofdweg Zuid 97
2006 · 184 m²
€ 436.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Katrijnstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuiddorpe willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over St. Katrijnstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe.

Wat is St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe waard?
St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.227 (bandbreedte € 245.720 – € 312.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuiddorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe?
De verwachte vraagprijs van St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe?
Voor St. Katrijnstraat 17 adviseren wij een bod van € 284.568 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Katrijnstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuiddorpe is € 290.000. De geschatte marktwaarde van St. Katrijnstraat 17 ligt rond € 279.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Katrijnstraat 17?
Huishoudens in de buurt van St. Katrijnstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).