Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Katrijnstraat 17

4574PZ Zuiddorpe

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.227
+5,6%
[ € 245.720 – € 312.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.568[ € 270.133 – € 298.568 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.227 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds mei +0,5%
+€ 14.73612 maanden +5,6%
+€ 3.52012 mnd vs. NL +1,3%
St. Katrijnstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.227 voor St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.568. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 279.227.

Verwachte verkoopprijs St. Katrijnstraat 17
€ 284.568[ € 270.133 – € 298.568 ]
Verkoper houdt over€ 280.188−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.409+€ 7.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.188

Wat is de vraagprijs?

St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Vraagprijs St. Katrijnstraat 17
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 359.935[ € 127.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Katrijnstraat 17 adviseren wij in een bod van € 284.568, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.227+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.568+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.796+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Katrijnstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 279.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Katrijnstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.227
Verwachte verkoopprijs€ 284.568
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuiddorpe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Kern Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation45,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 24, 4574RJ Zuiddorpe
Boekweitstraat 24
1972 · 140 m²
€ 444.457
Straatbeeld van St. Geleijnstraat 4, 4574RG Zuiddorpe
St. Geleijnstraat 4
1970 · 132 m²
€ 292.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Katrijnstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuiddorpe willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Katrijnstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe.

Wat is St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe waard?
St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.227 (bandbreedte € 245.720 – € 312.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuiddorpe.
Wat is de vraagprijs van St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe?
St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe?
Voor St. Katrijnstraat 17 adviseren wij een bod van € 284.568 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Katrijnstraat 17 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Katrijnstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuiddorpe is € 290.000. De geschatte marktwaarde van St. Katrijnstraat 17 ligt rond € 279.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Katrijnstraat 17?
Huishoudens in de buurt van St. Katrijnstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).