Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Katrijnstraat 31

4574PZ Zuiddorpe

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.656
+6,5%
[ € 203.857 – € 259.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.133[ € 215.776 – € 238.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.269[ € 224.407 – € 248.030 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Katrijnstraat 31 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.656 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,5%
+€ 14.16012 maanden +6,5%
+€ 5.73412 mnd vs. NL +2,6%
St. Katrijnstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.656 voor St. Katrijnstraat 31 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Katrijnstraat 31 in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.269. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.656.

Verwachte verkoopprijs St. Katrijnstraat 31
€ 236.269[ € 224.407 – € 248.030 ]
Verkoper houdt over€ 232.420−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.144+€ 6.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Katrijnstraat 31 in Zuiddorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs St. Katrijnstraat 31
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 227.133[ € 215.776 – € 238.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Katrijnstraat 31 adviseren wij in een bod van € 236.269, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.133 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.656+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.269+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.082+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Katrijnstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 227.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Katrijnstraat 31 in Zuiddorpe bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 231.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Katrijnstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.656
Verwachte verkoopprijs€ 236.269
Verwachte vraagprijs€ 227.133
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuiddorpe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation45,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 24, 4574RJ Zuiddorpe
Boekweitstraat 24
1972 · 140 m²
€ 445.943
Straatbeeld van Dorpsplein 10, 4574RD Zuiddorpe
Dorpsplein 10
1903 · 232 m²
€ 526.531
Straatbeeld van Hoofdweg Zuid 97, 4574RV Zuiddorpe
Hoofdweg Zuid 97
2006 · 184 m²
€ 436.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.656 is St. Katrijnstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zuiddorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Katrijnstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Katrijnstraat 31 in Zuiddorpe.

Wat is St. Katrijnstraat 31 in Zuiddorpe waard?
St. Katrijnstraat 31 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.656 (bandbreedte € 203.857 – € 259.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuiddorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Katrijnstraat 31 in Zuiddorpe?
De verwachte vraagprijs van St. Katrijnstraat 31 in Zuiddorpe is in oktober 2026 € 227.133 (bandbreedte € 215.776 – € 238.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Katrijnstraat 31 in Zuiddorpe?
Voor St. Katrijnstraat 31 adviseren wij een bod van € 236.269 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Katrijnstraat 31 in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van St. Katrijnstraat 31 in Zuiddorpe bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Katrijnstraat 31 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Katrijnstraat 31 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Katrijnstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuiddorpe is € 290.000. De geschatte marktwaarde van St. Katrijnstraat 31 ligt rond € 231.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Katrijnstraat 31?
Huishoudens in de buurt van St. Katrijnstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).