Woningwaarde St. Katrijnstraat 9

4574PZ Zuiddorpe

173 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 2.763Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 478.044

+6,5%

[ € 420.679 – € 535.409 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 471.206[ € 447.646 – € 494.766 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 484.982[ € 460.628 – € 509.114 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Katrijnstraat 9 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.044 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.22112 maanden +6,5%+6,5%

+€ 11.83312 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

St. Katrijnstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.044 voor St. Katrijnstraat 9 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Katrijnstraat 9 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 484.982. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.044.

Verwachte verkoopprijs St. Katrijnstraat 9

€ 484.982[ € 460.628 – € 509.114 ]

Verkoper houdt over€ 478.397−€ 6.585 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 496.832+€ 11.850 kosten koper

Verkoopprijs€ 484.982

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 478.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Katrijnstraat 9 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 471.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs St. Katrijnstraat 9

Onder gem. in TerneuzenBoven gem.

€ 471.206[ € 447.646 – € 494.766 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen

€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Katrijnstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 484.982, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.206 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.044+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 484.982+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 509.231+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Katrijnstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 471.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Katrijnstraat 9 in Zuiddorpe bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 478.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 678.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.491/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338

OZB€ 48

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.491

Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Katrijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.279 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.044

Verwachte verkoopprijs€ 484.982

Verwachte vraagprijs€ 471.206

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zuiddorpe→

PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuiddorpe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (16%)

C (29%)

D (6%)

E (5%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Kern Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km

Overstapstation45,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool4,3 km

Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Katrijnstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.044 duidelijk in het hogere segment van Kern Zuiddorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St. Katrijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Katrijnstraat 9 in Zuiddorpe.

Wat is St. Katrijnstraat 9 in Zuiddorpe waard?

St. Katrijnstraat 9 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.044 (bandbreedte € 420.679 – € 535.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuiddorpe.

Wat is de verwachte vraagprijs van St. Katrijnstraat 9 in Zuiddorpe?

De verwachte vraagprijs van St. Katrijnstraat 9 in Zuiddorpe is in oktober 2026 € 471.206 (bandbreedte € 447.646 – € 494.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.

Hoeveel moet ik overbieden op St. Katrijnstraat 9 in Zuiddorpe?

Voor St. Katrijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 484.982 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van St. Katrijnstraat 9 in Zuiddorpe?

De geschatte bruto maandlasten van St. Katrijnstraat 9 in Zuiddorpe bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van St. Katrijnstraat 9 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van St. Katrijnstraat 9 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Katrijnstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuiddorpe is € 290.000. De geschatte marktwaarde van St. Katrijnstraat 9 ligt rond € 478.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van St. Katrijnstraat 9?

Huishoudens in de buurt van St. Katrijnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).