Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg Noord 12

4574RA Zuiddorpe

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.856
+6,5%
[ € 256.833 – € 326.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.073[ € 272.719 – € 301.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.719[ € 281.719 – € 311.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg Noord 12 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.856 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,5%
+€ 17.84012 maanden +6,5%
+€ 7.22412 mnd vs. NL +2,6%
Hoofdweg Noord 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.856 voor Hoofdweg Noord 12 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg Noord 12 in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.719. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.856.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg Noord 12
€ 296.719[ € 281.719 – € 311.374 ]
Verkoper houdt over€ 292.205−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.803+€ 8.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg Noord 12 in Zuiddorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg Noord 12
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 287.073[ € 272.719 – € 301.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.235 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg Noord 12 adviseren wij in een bod van € 296.719, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.073 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.856+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.719+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.555+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg Noord 12 zal in bij een vraagprijs van € 287.073 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg Noord 12 in Zuiddorpe bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 291.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg Noord 12

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.856
Verwachte verkoopprijs€ 296.719
Verwachte vraagprijs€ 287.073
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuiddorpe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation45,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 24, 4574RJ Zuiddorpe
Boekweitstraat 24
1972 · 140 m²
€ 445.943
Straatbeeld van Dorpsplein 10, 4574RD Zuiddorpe
Dorpsplein 10
1903 · 232 m²
€ 526.531
Straatbeeld van Hoofdweg Zuid 97, 4574RV Zuiddorpe
Hoofdweg Zuid 97
2006 · 184 m²
€ 436.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg Noord 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuiddorpe willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg Noord 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg Noord 12 in Zuiddorpe.

Wat is Hoofdweg Noord 12 in Zuiddorpe waard?
Hoofdweg Noord 12 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.856 (bandbreedte € 256.833 – € 326.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuiddorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg Noord 12 in Zuiddorpe?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg Noord 12 in Zuiddorpe is in oktober 2026 € 287.073 (bandbreedte € 272.719 – € 301.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg Noord 12 in Zuiddorpe?
Voor Hoofdweg Noord 12 adviseren wij een bod van € 296.719 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg Noord 12 in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg Noord 12 in Zuiddorpe bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg Noord 12 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg Noord 12 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg Noord 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuiddorpe is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg Noord 12 ligt rond € 291.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg Noord 12?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg Noord 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).