Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg Noord 39

4574RA Zuiddorpe

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.687
+6,5%
[ € 243.485 – € 309.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.182[ € 258.573 – € 285.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.266[ € 267.106 – € 295.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg Noord 39 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.687 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,5%
+€ 16.91312 maanden +6,5%
+€ 6.84912 mnd vs. NL +2,6%
Hoofdweg Noord 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.687 voor Hoofdweg Noord 39 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg Noord 39 in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.266. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.687.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg Noord 39
€ 281.266[ € 267.106 – € 295.222 ]
Verkoper houdt over€ 276.922−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.041+€ 7.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg Noord 39 in Zuiddorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg Noord 39
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 272.182[ € 258.573 – € 285.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg Noord 39 adviseren wij in een bod van € 281.266, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.182 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.687+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.266+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.329+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg Noord 39 zal in bij een vraagprijs van € 272.182 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg Noord 39 in Zuiddorpe bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 276.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg Noord 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.687
Verwachte verkoopprijs€ 281.266
Verwachte vraagprijs€ 272.182
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuiddorpe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation45,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Geleijnstraat 4, 4574RG Zuiddorpe
St. Geleijnstraat 4
1970 · 132 m²
€ 293.861
Straatbeeld van Boekweitstraat 24, 4574RJ Zuiddorpe
Boekweitstraat 24
1972 · 140 m²
€ 445.943
Straatbeeld van Hoofdweg Zuid 97, 4574RV Zuiddorpe
Hoofdweg Zuid 97
2006 · 184 m²
€ 436.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg Noord 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuiddorpe willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg Noord 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg Noord 39 in Zuiddorpe.

Wat is Hoofdweg Noord 39 in Zuiddorpe waard?
Hoofdweg Noord 39 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.687 (bandbreedte € 243.485 – € 309.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuiddorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg Noord 39 in Zuiddorpe?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg Noord 39 in Zuiddorpe is in oktober 2026 € 272.182 (bandbreedte € 258.573 – € 285.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg Noord 39 in Zuiddorpe?
Voor Hoofdweg Noord 39 adviseren wij een bod van € 281.266 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg Noord 39 in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg Noord 39 in Zuiddorpe bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg Noord 39 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg Noord 39 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg Noord 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuiddorpe is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg Noord 39 ligt rond € 276.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg Noord 39?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg Noord 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).