Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 9

4574RD Zuiddorpe

155 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.074
+6,5%
[ € 325.665 – € 414.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.134[ € 345.927 – € 382.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.111[ € 357.343 – € 394.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 9 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.074 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,5%
+€ 22.62112 maanden +6,5%
+€ 9.16012 mnd vs. NL +2,6%
Dorpsplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.074 voor Dorpsplein 9 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 9 in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.111. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.074.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 9
€ 376.111[ € 357.343 – € 394.958 ]
Verkoper houdt over€ 370.724−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.783+€ 9.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 9 in Zuiddorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 9
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 364.134[ € 345.927 – € 382.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 9 adviseren wij in een bod van € 376.111, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.134 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.074+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.111+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.917+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 364.134 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 9 in Zuiddorpe bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 370.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.074
Verwachte verkoopprijs€ 376.111
Verwachte vraagprijs€ 364.134
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuiddorpe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation45,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 24, 4574RJ Zuiddorpe
Boekweitstraat 24
1972 · 140 m²
€ 445.943
Straatbeeld van Dorpsplein 10, 4574RD Zuiddorpe
Dorpsplein 10
1903 · 232 m²
€ 526.531
Straatbeeld van Hoofdweg Zuid 97, 4574RV Zuiddorpe
Hoofdweg Zuid 97
2006 · 184 m²
€ 436.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.074 ligt Dorpsplein 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Zuiddorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 9 in Zuiddorpe.

Wat is Dorpsplein 9 in Zuiddorpe waard?
Dorpsplein 9 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.074 (bandbreedte € 325.665 – € 414.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuiddorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 9 in Zuiddorpe?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 9 in Zuiddorpe is in oktober 2026 € 364.134 (bandbreedte € 345.927 – € 382.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 9 in Zuiddorpe?
Voor Dorpsplein 9 adviseren wij een bod van € 376.111 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 9 in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 9 in Zuiddorpe bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 9 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 9 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuiddorpe is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 9 ligt rond € 370.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 9?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).