Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 4

4574RJ Zuiddorpe

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.305
+6,5%
[ € 185.068 – € 235.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.270[ € 195.957 – € 216.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.419[ € 203.599 – € 225.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 4 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.305 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,5%
+€ 12.85512 maanden +6,5%
+€ 5.20612 mnd vs. NL +2,6%
Boekweitstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.305 voor Boekweitstraat 4 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 4 in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.419. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.305.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 4
€ 214.419[ € 203.599 – € 225.031 ]
Verkoper houdt over€ 210.810−€ 3.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.857+€ 6.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 4 in Zuiddorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 4
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 206.270[ € 195.957 – € 216.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.020 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 4 adviseren wij in een bod van € 214.419, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.270 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.305+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.419+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.140+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 206.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 4 in Zuiddorpe bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 210.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.305
Verwachte verkoopprijs€ 214.419
Verwachte vraagprijs€ 206.270
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuiddorpe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation45,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 24, 4574RJ Zuiddorpe
Boekweitstraat 24
1972 · 140 m²
€ 445.943
Straatbeeld van Dorpsplein 10, 4574RD Zuiddorpe
Dorpsplein 10
1903 · 232 m²
€ 526.531
Straatbeeld van Hoofdweg Zuid 97, 4574RV Zuiddorpe
Hoofdweg Zuid 97
2006 · 184 m²
€ 436.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.305 is Boekweitstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zuiddorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 4 in Zuiddorpe.

Wat is Boekweitstraat 4 in Zuiddorpe waard?
Boekweitstraat 4 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.305 (bandbreedte € 185.068 – € 235.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuiddorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 4 in Zuiddorpe?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 4 in Zuiddorpe is in oktober 2026 € 206.270 (bandbreedte € 195.957 – € 216.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 4 in Zuiddorpe?
Voor Boekweitstraat 4 adviseren wij een bod van € 214.419 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 4 in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 4 in Zuiddorpe bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 4 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 4 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuiddorpe is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 4 ligt rond € 210.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).