Woningwaarde Romerswaalestraat 4, Zuiddorpe (4574RK)

Wat is mijn huis waard?

Romerswaalestraat 4 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.491 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.12312 maanden +6,5%+6,5%

+€ 7.33912 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Romerswaalestraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.491 voor Romerswaalestraat 4 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romerswaalestraat 4 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 301.447. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.491.

Verwachte verkoopprijs Romerswaalestraat 4

€ 301.447[ € 286.753 – € 316.938 ]

Verkoper houdt over€ 296.881−€ 4.566 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 309.626+€ 8.179 kosten koper

Verkoopprijs€ 301.447

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 296.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romerswaalestraat 4 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 291.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Romerswaalestraat 4

Onder gem. in TerneuzenBoven gem.

€ 291.920[ € 277.324 – € 306.516 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen

€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romerswaalestraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 301.447, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.920 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.491+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 301.447+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 316.519+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romerswaalestraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 291.920 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romerswaalestraat 4 in Zuiddorpe bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 296.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 496.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.576/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450

OZB€ 30

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.576

Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Romerswaalestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte203 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.491

Verwachte verkoopprijs€ 301.447

Verwachte vraagprijs€ 291.920

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zuiddorpe→

PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuiddorpe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (27%)

B (16%)

C (29%)

D (6%)

E (5%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Kern Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km

Overstapstation45,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool4,3 km

Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romerswaalestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuiddorpe willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Romerswaalestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romerswaalestraat 4 in Zuiddorpe.

Wat is Romerswaalestraat 4 in Zuiddorpe waard?

Romerswaalestraat 4 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.491 (bandbreedte € 260.912 – € 332.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuiddorpe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Romerswaalestraat 4 in Zuiddorpe?

De verwachte vraagprijs van Romerswaalestraat 4 in Zuiddorpe is in oktober 2026 € 291.920 (bandbreedte € 277.324 – € 306.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.196.

Hoeveel moet ik overbieden op Romerswaalestraat 4 in Zuiddorpe?

Voor Romerswaalestraat 4 adviseren wij een bod van € 301.447 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Romerswaalestraat 4 in Zuiddorpe?

De geschatte bruto maandlasten van Romerswaalestraat 4 in Zuiddorpe bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Romerswaalestraat 4 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Romerswaalestraat 4 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romerswaalestraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuiddorpe is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Romerswaalestraat 4 ligt rond € 296.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Romerswaalestraat 4?

Huishoudens in de buurt van Romerswaalestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Romerswaalestraat 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde