Huiswaardemeter

Woningwaarde Romerswaalestraat 4a

4574RK Zuiddorpe

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.587
+6,5%
[ € 282.117 – € 359.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.240[ € 299.478 – € 331.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.025[ € 309.660 – € 342.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Romerswaalestraat 4a in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.587 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,5%
+€ 19.59612 maanden +6,5%
+€ 7.93512 mnd vs. NL +2,6%
Romerswaalestraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.587 voor Romerswaalestraat 4a in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romerswaalestraat 4a in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.025. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.587.

Verwachte verkoopprijs Romerswaalestraat 4a
€ 326.025[ € 309.660 – € 342.256 ]
Verkoper houdt over€ 321.189−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.696+€ 8.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romerswaalestraat 4a in Zuiddorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Romerswaalestraat 4a
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 315.240[ € 299.478 – € 331.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romerswaalestraat 4a adviseren wij in een bod van € 326.025, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.240 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.587+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.025+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.326+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romerswaalestraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 315.240 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romerswaalestraat 4a in Zuiddorpe bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 320.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romerswaalestraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.587
Verwachte verkoopprijs€ 326.025
Verwachte vraagprijs€ 315.240
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuiddorpe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation45,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 24, 4574RJ Zuiddorpe
Boekweitstraat 24
1972 · 140 m²
€ 445.943
Straatbeeld van Dorpsplein 10, 4574RD Zuiddorpe
Dorpsplein 10
1903 · 232 m²
€ 526.531
Straatbeeld van Hoofdweg Zuid 97, 4574RV Zuiddorpe
Hoofdweg Zuid 97
2006 · 184 m²
€ 436.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.587 zit Romerswaalestraat 4a in het middensegment van Kern Zuiddorpe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Romerswaalestraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romerswaalestraat 4a in Zuiddorpe.

Wat is Romerswaalestraat 4a in Zuiddorpe waard?
Romerswaalestraat 4a in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.587 (bandbreedte € 282.117 – € 359.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuiddorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romerswaalestraat 4a in Zuiddorpe?
De verwachte vraagprijs van Romerswaalestraat 4a in Zuiddorpe is in oktober 2026 € 315.240 (bandbreedte € 299.478 – € 331.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Romerswaalestraat 4a in Zuiddorpe?
Voor Romerswaalestraat 4a adviseren wij een bod van € 326.025 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romerswaalestraat 4a in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Romerswaalestraat 4a in Zuiddorpe bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romerswaalestraat 4a in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romerswaalestraat 4a in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romerswaalestraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuiddorpe is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Romerswaalestraat 4a ligt rond € 320.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romerswaalestraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Romerswaalestraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).