Huiswaardemeter

Woningwaarde Europastraat 4

4574RN Zuiddorpe

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 1.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.156
+6,5%
[ € 382.937 – € 487.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.931[ € 407.484 – € 450.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.471[ € 419.301 – € 463.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Europastraat 4 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.156 (€ 1.713 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,5%
+€ 26.59912 maanden +6,5%
+€ 10.77112 mnd vs. NL +2,6%
Europastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.156 voor Europastraat 4 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europastraat 4 in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.471. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.156.

Verwachte verkoopprijs Europastraat 4
€ 441.471[ € 419.301 – € 463.439 ]
Verkoper houdt over€ 435.365−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.450+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europastraat 4 in Zuiddorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.689 per m².

Verwachte vraagprijs Europastraat 4
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 428.931[ € 407.484 – € 450.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.689[ € 1.604 – € 1.773 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europastraat 4 adviseren wij in een bod van € 441.471, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.931 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.156+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.471+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.545+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 428.931 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europastraat 4 in Zuiddorpe bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 435.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte912 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.156
Verwachte verkoopprijs€ 441.471
Verwachte vraagprijs€ 428.931
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuiddorpe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation45,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 24, 4574RJ Zuiddorpe
Boekweitstraat 24
1972 · 140 m²
€ 445.943
Straatbeeld van Dorpsplein 10, 4574RD Zuiddorpe
Dorpsplein 10
1903 · 232 m²
€ 526.531
Straatbeeld van Hoofdweg Zuid 97, 4574RV Zuiddorpe
Hoofdweg Zuid 97
2006 · 184 m²
€ 436.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.156 duidelijk in het hogere segment van Kern Zuiddorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Europastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europastraat 4 in Zuiddorpe.

Wat is Europastraat 4 in Zuiddorpe waard?
Europastraat 4 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.156 (bandbreedte € 382.937 – € 487.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuiddorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europastraat 4 in Zuiddorpe?
De verwachte vraagprijs van Europastraat 4 in Zuiddorpe is in oktober 2026 € 428.931 (bandbreedte € 407.484 – € 450.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Europastraat 4 in Zuiddorpe?
Voor Europastraat 4 adviseren wij een bod van € 441.471 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europastraat 4 in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Europastraat 4 in Zuiddorpe bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europastraat 4 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europastraat 4 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuiddorpe is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Europastraat 4 ligt rond € 435.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Europastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).