Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg Zuid 1

4574RT Zuiddorpe

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.992
+6,5%
[ € 245.513 – € 312.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.484[ € 260.760 – € 288.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.574[ € 269.365 – € 297.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg Zuid 1 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.992 (€ 1.733 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,5%
+€ 17.05312 maanden +6,5%
+€ 6.90512 mnd vs. NL +2,6%
Hoofdweg Zuid 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.992 voor Hoofdweg Zuid 1 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg Zuid 1 in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.574. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.992.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg Zuid 1
€ 283.574[ € 269.365 – € 297.719 ]
Verkoper houdt over€ 279.205−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.395+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg Zuid 1 in Zuiddorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.705 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg Zuid 1
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 274.484[ € 260.760 – € 288.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.705[ € 1.620 – € 1.790 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg Zuid 1 adviseren wij in een bod van € 283.574, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.484 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.992+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.574+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.753+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg Zuid 1 zal in bij een vraagprijs van € 274.484 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg Zuid 1 in Zuiddorpe bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 278.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg Zuid 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.992
Verwachte verkoopprijs€ 283.574
Verwachte vraagprijs€ 274.484
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuiddorpe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation45,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 24, 4574RJ Zuiddorpe
Boekweitstraat 24
1972 · 140 m²
€ 445.943
Straatbeeld van Dorpsplein 10, 4574RD Zuiddorpe
Dorpsplein 10
1903 · 232 m²
€ 526.531
Straatbeeld van Hoofdweg Zuid 97, 4574RV Zuiddorpe
Hoofdweg Zuid 97
2006 · 184 m²
€ 436.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg Zuid 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuiddorpe willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg Zuid 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg Zuid 1 in Zuiddorpe.

Wat is Hoofdweg Zuid 1 in Zuiddorpe waard?
Hoofdweg Zuid 1 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.992 (bandbreedte € 245.513 – € 312.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuiddorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg Zuid 1 in Zuiddorpe?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg Zuid 1 in Zuiddorpe is in oktober 2026 € 274.484 (bandbreedte € 260.760 – € 288.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg Zuid 1 in Zuiddorpe?
Voor Hoofdweg Zuid 1 adviseren wij een bod van € 283.574 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg Zuid 1 in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg Zuid 1 in Zuiddorpe bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg Zuid 1 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg Zuid 1 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg Zuid 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuiddorpe is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg Zuid 1 ligt rond € 278.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg Zuid 1?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg Zuid 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).