Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg Zuid 87

4574RV Zuiddorpe

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.659
+6,5%
[ € 246.980 – € 314.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.974[ € 262.175 – € 289.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.423[ € 271.089 – € 299.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg Zuid 87 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.659 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,5%
+€ 17.15512 maanden +6,5%
+€ 6.94712 mnd vs. NL +2,6%
Hoofdweg Zuid 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.659 voor Hoofdweg Zuid 87 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg Zuid 87 in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.423. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.659.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg Zuid 87
€ 285.423[ € 271.089 – € 299.625 ]
Verkoper houdt over€ 281.033−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.281+€ 7.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg Zuid 87 in Zuiddorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg Zuid 87
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 275.974[ € 262.175 – € 289.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg Zuid 87 adviseren wij in een bod van € 285.423, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.974 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.659+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.423+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.694+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg Zuid 87 zal in bij een vraagprijs van € 275.974 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg Zuid 87 in Zuiddorpe bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 280.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg Zuid 87

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.659
Verwachte verkoopprijs€ 285.423
Verwachte vraagprijs€ 275.974
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuiddorpe besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation45,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 24, 4574RJ Zuiddorpe
Boekweitstraat 24
1972 · 140 m²
€ 445.943
Straatbeeld van Dorpsplein 10, 4574RD Zuiddorpe
Dorpsplein 10
1903 · 232 m²
€ 526.531
Straatbeeld van Hoofdweg Zuid 97, 4574RV Zuiddorpe
Hoofdweg Zuid 97
2006 · 184 m²
€ 436.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg Zuid 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuiddorpe willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg Zuid 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg Zuid 87 in Zuiddorpe.

Wat is Hoofdweg Zuid 87 in Zuiddorpe waard?
Hoofdweg Zuid 87 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.659 (bandbreedte € 246.980 – € 314.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuiddorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg Zuid 87 in Zuiddorpe?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg Zuid 87 in Zuiddorpe is in oktober 2026 € 275.974 (bandbreedte € 262.175 – € 289.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg Zuid 87 in Zuiddorpe?
Voor Hoofdweg Zuid 87 adviseren wij een bod van € 285.423 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg Zuid 87 in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg Zuid 87 in Zuiddorpe bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg Zuid 87 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg Zuid 87 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg Zuid 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuiddorpe is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg Zuid 87 ligt rond € 280.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg Zuid 87?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg Zuid 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).