Huiswaardemeter

Woningwaarde De Omloop 10

1652CM Zuidermeer

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.828
+1,2%
[ € 462.729 – € 588.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.788[ € 477.649 – € 527.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.924[ € 521.593 – € 576.496 ]

Wat is mijn huis waard?

De Omloop 10 in Zuidermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.828 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds september +0,1%
+€ 6.39112 maanden +1,2%
€ -13.73312 mnd vs. NL -2,6%
De Omloop 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.828 voor De Omloop 10 in Zuidermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Omloop 10 in Zuidermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.924. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.828.

Verwachte verkoopprijs De Omloop 10
€ 549.924[ € 521.593 – € 576.496 ]
Verkoper houdt over€ 542.625−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.072+€ 13.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Omloop 10 in Zuidermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs De Omloop 10
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 502.788[ € 477.649 – € 527.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Omloop 10 adviseren wij in een bod van € 549.924, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 502.788 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.828+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.924+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.420+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Omloop 10 zal in bij een vraagprijs van € 502.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Omloop 10 in Zuidermeer bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 525.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Omloop 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.828
Verwachte verkoopprijs€ 549.924
Verwachte vraagprijs€ 502.788
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtZuidermeerweg en omgeving→
PlaatsZuidermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidermeerweg en omgeving besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidermeerweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidermeerweg en omgeving op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 3,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 8, 1652CM Zuidermeer
De Omloop 8
2012 · 118 m²
€ 445.340
Straatbeeld van Koggeweg 2B, 1652PC Zuidermeer
Koggeweg 2B
2015 · 211 m²
€ 701.926
Straatbeeld van Sint Bernadettestraat 10, 1652CL Zuidermeer
Sint Bernadettestraat 10
2011 · 208 m²
€ 643.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.828 zit De Omloop 10 in het middensegment van Zuidermeerweg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Omloop 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Omloop 10 in Zuidermeer.

Wat is De Omloop 10 in Zuidermeer waard?
De Omloop 10 in Zuidermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.828 (bandbreedte € 462.729 – € 588.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidermeerweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Omloop 10 in Zuidermeer?
De verwachte vraagprijs van De Omloop 10 in Zuidermeer is in oktober 2026 € 502.788 (bandbreedte € 477.649 – € 527.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op De Omloop 10 in Zuidermeer?
Voor De Omloop 10 adviseren wij een bod van € 549.924 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Omloop 10 in Zuidermeer?
De geschatte bruto maandlasten van De Omloop 10 in Zuidermeer bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Omloop 10 in Zuidermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Omloop 10 in Zuidermeer is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Omloop 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidermeerweg en omgeving is € 440.000. De geschatte marktwaarde van De Omloop 10 ligt rond € 525.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Omloop 10?
Huishoudens in de buurt van De Omloop 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidermeerweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.