Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidermeerweg 55

1652CV Zuidermeer

264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.015
+1,2%
[ € 487.533 – € 620.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.822[ € 503.331 – € 556.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.313[ € 549.134 – € 606.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidermeerweg 55 in Zuidermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.015 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds september +0,1%
+€ 6.73412 maanden +1,2%
€ -14.46812 mnd vs. NL -2,6%
Zuidermeerweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.015 voor Zuidermeerweg 55 in Zuidermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidermeerweg 55 in Zuidermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.313. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.015.

Verwachte verkoopprijs Zuidermeerweg 55
€ 579.313[ € 549.134 – € 606.937 ]
Verkoper houdt over€ 571.691−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.049+€ 13.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidermeerweg 55 in Zuidermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.007 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidermeerweg 55
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 529.822[ € 503.331 – € 556.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.007[ € 1.907 – € 2.107 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidermeerweg 55 adviseren wij in een bod van € 579.313, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.822 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.015+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.313+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.279+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidermeerweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 529.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidermeerweg 55 in Zuidermeer bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 554.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidermeerweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.015
Verwachte verkoopprijs€ 579.313
Verwachte vraagprijs€ 529.822
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtZuidermeerweg en omgeving→
PlaatsZuidermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidermeerweg en omgeving besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidermeerweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidermeerweg en omgeving op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 3,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggeweg 2B, 1652PC Zuidermeer
Koggeweg 2B
2015 · 211 m²
€ 701.926
Straatbeeld van Sint Bernadettestraat 10, 1652CL Zuidermeer
Sint Bernadettestraat 10
2011 · 208 m²
€ 643.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.015 ligt Zuidermeerweg 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidermeerweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidermeerweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidermeerweg 55 in Zuidermeer.

Wat is Zuidermeerweg 55 in Zuidermeer waard?
Zuidermeerweg 55 in Zuidermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.015 (bandbreedte € 487.533 – € 620.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidermeerweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidermeerweg 55 in Zuidermeer?
De verwachte vraagprijs van Zuidermeerweg 55 in Zuidermeer is in oktober 2026 € 529.822 (bandbreedte € 503.331 – € 556.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidermeerweg 55 in Zuidermeer?
Voor Zuidermeerweg 55 adviseren wij een bod van € 579.313 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidermeerweg 55 in Zuidermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidermeerweg 55 in Zuidermeer bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidermeerweg 55 in Zuidermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidermeerweg 55 in Zuidermeer is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidermeerweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidermeerweg en omgeving is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Zuidermeerweg 55 ligt rond € 554.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidermeerweg 55?
Huishoudens in de buurt van Zuidermeerweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidermeerweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.