Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsgouw 5

1153PM Zuiderwoude

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.413.280
-12,1%
[ € 1.243.686 – € 1.582.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.361.902[ € 1.293.807 – € 1.429.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.466.596[ € 1.390.843 – € 1.537.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsgouw 5 in Zuiderwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.413.280 (€ 7.031 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -15.319Sinds september -1,1%
€ -195.19912 maanden -12,1%
€ -257.51312 mnd vs. NL -16,0%
Dwarsgouw 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.413.280 voor Dwarsgouw 5 in Zuiderwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsgouw 5 in Zuiderwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.466.596. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.413.280.

Verwachte verkoopprijs Dwarsgouw 5
€ 1.466.596[ € 1.390.843 – € 1.537.247 ]
Verkoper houdt over€ 1.449.213−€ 17.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.498.078+€ 31.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.466.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.449.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsgouw 5 in Zuiderwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.361.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.776 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsgouw 5
Onder gem. in Broek in WaterlandBoven gem.
€ 1.361.902[ € 1.293.807 – € 1.429.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.776[ € 6.437 – € 7.114 ]
Gem. vraagprijs in Broek in Waterland
€ 1.315.929[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsgouw 5 adviseren wij in een bod van € 1.466.596, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.361.902 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.413.280+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.466.596+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.539.926+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsgouw 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.361.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsgouw 5 in Zuiderwoude bedragen € 7.121 per maand bij een woningwaarde van € 1.413.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.911
OZB€ 105
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.487.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsgouw 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.413.280
Verwachte verkoopprijs€ 1.466.596
Verwachte vraagprijs€ 1.361.902
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtZuiderwoude
PlaatsZuiderwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwoude besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Zuiderwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuiderwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Motorrijtuigstraat 32, 1151DJ Broek in Waterland
Motorrijtuigstraat 32
2017 · 159 m²
€ 952.651
Straatbeeld van Uitdammer Dorpsstraat 12, 1154PR Uitdam
Uitdammer Dorpsstraat 12
1992 · 182 m²
€ 1.115.809
Straatbeeld van West Weer 7, 1151GA Broek in Waterland
West Weer 7
1992 · 103 m²
€ 578.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsgouw 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.413.280 duidelijk in het hogere segment van Zuiderwoude. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dwarsgouw 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsgouw 5 in Zuiderwoude.

Wat is Dwarsgouw 5 in Zuiderwoude waard?
Dwarsgouw 5 in Zuiderwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.413.280 (bandbreedte € 1.243.686 – € 1.582.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsgouw 5 in Zuiderwoude?
De verwachte vraagprijs van Dwarsgouw 5 in Zuiderwoude is in oktober 2026 € 1.361.902 (bandbreedte € 1.293.807 – € 1.429.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsgouw 5 in Zuiderwoude?
Voor Dwarsgouw 5 adviseren wij een bod van € 1.466.596 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsgouw 5 in Zuiderwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsgouw 5 in Zuiderwoude bedragen € 7.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.413.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.911 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsgouw 5 in Zuiderwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsgouw 5 in Zuiderwoude is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -195.199) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsgouw 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwoude is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsgouw 5 ligt rond € 1.413.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsgouw 5?
Huishoudens in de buurt van Dwarsgouw 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwoude heeft 18% van de woningen zonnepanelen.