Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bongerd 3

9801AN Zuidhorn

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.959
+8,7%
[ € 380.124 – € 483.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.685[ € 404.401 – € 446.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.325[ € 416.129 – € 459.931 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bongerd 3 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.959 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,7%
+€ 34.58212 maanden +8,7%
+€ 19.18712 mnd vs. NL +4,8%
De Bongerd 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.959 voor De Bongerd 3 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bongerd 3 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.325. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.959.

Verwachte verkoopprijs De Bongerd 3
€ 438.325[ € 416.129 – € 459.931 ]
Verkoper houdt over€ 432.253−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.242+€ 10.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bongerd 3 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs De Bongerd 3
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 425.685[ € 404.401 – € 446.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bongerd 3 adviseren wij in een bod van € 438.325, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.685 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.959+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.325+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.241+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bongerd 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.685 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bongerd 3 in Zuidhorn bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 431.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bongerd 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.959
Verwachte verkoopprijs€ 438.325
Verwachte vraagprijs€ 425.685
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van Thomas van de Dijkweg 2, 9801EL Zuidhorn
Thomas van de Dijkweg 2
1961 · 138 m²
€ 328.400
Straatbeeld van Burg Geldermanlaan 4, 9801HL Zuidhorn
Burg Geldermanlaan 4
1967 · 171 m²
€ 531.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.959 zit De Bongerd 3 in het middensegment van Zuidhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Bongerd 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bongerd 3 in Zuidhorn.

Wat is De Bongerd 3 in Zuidhorn waard?
De Bongerd 3 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.959 (bandbreedte € 380.124 – € 483.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bongerd 3 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van De Bongerd 3 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 425.685 (bandbreedte € 404.401 – € 446.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bongerd 3 in Zuidhorn?
Voor De Bongerd 3 adviseren wij een bod van € 438.325 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bongerd 3 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Bongerd 3 in Zuidhorn bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bongerd 3 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bongerd 3 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bongerd 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van De Bongerd 3 ligt rond € 431.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bongerd 3?
Huishoudens in de buurt van De Bongerd 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.