Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterburcht 38

9801BK Zuidhorn

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.827
+8,7%
[ € 244.488 – € 311.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.368[ € 259.700 – € 287.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.359[ € 268.270 – € 296.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterburcht 38 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.827 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,7%
+€ 22.24312 maanden +8,7%
+€ 12.34112 mnd vs. NL +4,8%
Oosterburcht 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.827 voor Oosterburcht 38 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterburcht 38 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.359. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.827.

Verwachte verkoopprijs Oosterburcht 38
€ 282.359[ € 268.270 – € 296.508 ]
Verkoper houdt over€ 278.003−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.156+€ 7.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterburcht 38 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterburcht 38
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 273.368[ € 259.700 – € 287.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterburcht 38 adviseren wij in een bod van € 282.359, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 273.368 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.827+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.359+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.477+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterburcht 38 zal in bij een vraagprijs van € 273.368 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterburcht 38 in Zuidhorn bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 277.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterburcht 38

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.827
Verwachte verkoopprijs€ 282.359
Verwachte vraagprijs€ 273.368
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijkerlaan 13-13, 9801HA Zuidhorn
Frankrijkerlaan 13-13
2000 · 73 m²
€ 220.338
Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 341.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.827 is Oosterburcht 38 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterburcht 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterburcht 38 in Zuidhorn.

Wat is Oosterburcht 38 in Zuidhorn waard?
Oosterburcht 38 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.827 (bandbreedte € 244.488 – € 311.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterburcht 38 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Oosterburcht 38 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 273.368 (bandbreedte € 259.700 – € 287.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterburcht 38 in Zuidhorn?
Voor Oosterburcht 38 adviseren wij een bod van € 282.359 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterburcht 38 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterburcht 38 in Zuidhorn bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterburcht 38 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterburcht 38 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterburcht 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Oosterburcht 38 ligt rond € 277.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterburcht 38?
Huishoudens in de buurt van Oosterburcht 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.