Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterburcht 46

9801BK Zuidhorn

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.176
+8,7%
[ € 244.795 – € 311.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.627[ € 259.946 – € 287.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.801[ € 268.524 – € 296.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterburcht 46 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.176 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,7%
+€ 22.27112 maanden +8,7%
+€ 12.35712 mnd vs. NL +4,8%
Oosterburcht 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.176 voor Oosterburcht 46 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterburcht 46 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.801. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.176.

Verwachte verkoopprijs Oosterburcht 46
€ 282.801[ € 268.524 – € 296.789 ]
Verkoper houdt over€ 278.440−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.607+€ 7.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterburcht 46 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterburcht 46
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 273.627[ € 259.946 – € 287.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterburcht 46 adviseren wij in een bod van € 282.801, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.627 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.176+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.801+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.941+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterburcht 46 zal in bij een vraagprijs van € 273.627 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterburcht 46 in Zuidhorn bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 278.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterburcht 46

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.176
Verwachte verkoopprijs€ 282.801
Verwachte vraagprijs€ 273.627
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Straatbeeld van Frankrijkerlaan 13-13, 9801HA Zuidhorn
Frankrijkerlaan 13-13
2000 · 73 m²
€ 220.338
Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 341.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.176 is Oosterburcht 46 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterburcht 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterburcht 46 in Zuidhorn.

Wat is Oosterburcht 46 in Zuidhorn waard?
Oosterburcht 46 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.176 (bandbreedte € 244.795 – € 311.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterburcht 46 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Oosterburcht 46 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 273.627 (bandbreedte € 259.946 – € 287.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterburcht 46 in Zuidhorn?
Voor Oosterburcht 46 adviseren wij een bod van € 282.801 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterburcht 46 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterburcht 46 in Zuidhorn bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterburcht 46 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterburcht 46 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterburcht 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Oosterburcht 46 ligt rond € 278.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterburcht 46?
Huishoudens in de buurt van Oosterburcht 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.