Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinckemaburen 8a

9801CC Zuidhorn

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.031
+8,7%
[ € 386.347 – € 491.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.687[ € 411.053 – € 454.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.469[ € 422.974 – € 467.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinckemaburen 8a in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.031 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,7%
+€ 35.14912 maanden +8,7%
+€ 19.50212 mnd vs. NL +4,8%
Klinckemaburen 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.031 voor Klinckemaburen 8a in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinckemaburen 8a in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.469. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.031.

Verwachte verkoopprijs Klinckemaburen 8a
€ 445.469[ € 422.974 – € 467.496 ]
Verkoper houdt over€ 439.319−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.528+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinckemaburen 8a in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Klinckemaburen 8a
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 432.687[ € 411.053 – € 454.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinckemaburen 8a adviseren wij in een bod van € 445.469, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.687 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.031+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.469+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.742+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinckemaburen 8a zal in bij een vraagprijs van € 432.687 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinckemaburen 8a in Zuidhorn bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 439.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinckemaburen 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.031
Verwachte verkoopprijs€ 445.469
Verwachte vraagprijs€ 432.687
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van Thomas van de Dijkweg 2, 9801EL Zuidhorn
Thomas van de Dijkweg 2
1961 · 138 m²
€ 328.400
Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.031 zit Klinckemaburen 8a in het middensegment van Zuidhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klinckemaburen 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinckemaburen 8a in Zuidhorn.

Wat is Klinckemaburen 8a in Zuidhorn waard?
Klinckemaburen 8a in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.031 (bandbreedte € 386.347 – € 491.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinckemaburen 8a in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Klinckemaburen 8a in Zuidhorn is in oktober 2026 € 432.687 (bandbreedte € 411.053 – € 454.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinckemaburen 8a in Zuidhorn?
Voor Klinckemaburen 8a adviseren wij een bod van € 445.469 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinckemaburen 8a in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klinckemaburen 8a in Zuidhorn bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinckemaburen 8a in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinckemaburen 8a in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinckemaburen 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Klinckemaburen 8a ligt rond € 439.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinckemaburen 8a?
Huishoudens in de buurt van Klinckemaburen 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.