Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtweg 14

9801CE Zuidhorn

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.211
+8,7%
[ € 568.666 – € 723.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.375[ € 608.356 – € 672.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.099[ € 619.306 – € 684.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtweg 14 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.211 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +0,7%
+€ 51.73512 maanden +8,7%
+€ 28.70412 mnd vs. NL +4,8%
Holtweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.211 voor Holtweg 14 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtweg 14 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.099. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.211.

Verwachte verkoopprijs Holtweg 14
€ 652.099[ € 619.306 – € 684.497 ]
Verkoper houdt over€ 643.676−€ 8.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.291+€ 15.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtweg 14 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Holtweg 14
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 640.375[ € 608.356 – € 672.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtweg 14 adviseren wij in een bod van € 652.099, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 640.375 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.211+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.099+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.704+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 640.375 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtweg 14 in Zuidhorn bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 646.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.211
Verwachte verkoopprijs€ 652.099
Verwachte vraagprijs€ 640.375
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geldermanlaan 4, 9801HL Zuidhorn
Burg Geldermanlaan 4
1967 · 171 m²
€ 531.040
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van Thomas van de Dijkweg 2, 9801EL Zuidhorn
Thomas van de Dijkweg 2
1961 · 138 m²
€ 328.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.211 duidelijk in het hogere segment van Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holtweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtweg 14 in Zuidhorn.

Wat is Holtweg 14 in Zuidhorn waard?
Holtweg 14 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.211 (bandbreedte € 568.666 – € 723.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtweg 14 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Holtweg 14 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 640.375 (bandbreedte € 608.356 – € 672.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtweg 14 in Zuidhorn?
Voor Holtweg 14 adviseren wij een bod van € 652.099 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtweg 14 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holtweg 14 in Zuidhorn bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtweg 14 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtweg 14 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 51.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Holtweg 14 ligt rond € 646.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtweg 14?
Huishoudens in de buurt van Holtweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.