Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtweg 4

9801CE Zuidhorn

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.722
+8,7%
[ € 465.275 – € 592.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.915[ € 494.869 – € 546.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.646[ € 509.715 – € 563.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtweg 4 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.722 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +0,7%
+€ 42.32912 maanden +8,7%
+€ 23.48612 mnd vs. NL +4,8%
Holtweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.722 voor Holtweg 4 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtweg 4 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.646. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.722.

Verwachte verkoopprijs Holtweg 4
€ 536.646[ € 509.715 – € 563.370 ]
Verkoper houdt over€ 529.493−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.529+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtweg 4 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Holtweg 4
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 520.915[ € 494.869 – € 546.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtweg 4 adviseren wij in een bod van € 536.646, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.915 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.722+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.646+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.478+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 520.915 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtweg 4 in Zuidhorn bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 528.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.722
Verwachte verkoopprijs€ 536.646
Verwachte vraagprijs€ 520.915
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Starkenborghkan Nz 15, 9804PA Noordhorn
van Starkenborghkan Nz 15
1935 · 150 m²
€ 530.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.722 ligt Holtweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Holtweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtweg 4 in Zuidhorn.

Wat is Holtweg 4 in Zuidhorn waard?
Holtweg 4 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.722 (bandbreedte € 465.275 – € 592.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtweg 4 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Holtweg 4 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 520.915 (bandbreedte € 494.869 – € 546.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtweg 4 in Zuidhorn?
Voor Holtweg 4 adviseren wij een bod van € 536.646 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtweg 4 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holtweg 4 in Zuidhorn bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtweg 4 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtweg 4 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 42.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Holtweg 4 ligt rond € 528.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtweg 4?
Huishoudens in de buurt van Holtweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.