Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 7

9801CR Zuidhorn

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.602
+8,7%
[ € 274.210 – € 348.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.601[ € 291.271 – € 321.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.685[ € 300.883 – € 332.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 7 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.602 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,7%
+€ 24.94712 maanden +8,7%
+€ 13.84212 mnd vs. NL +4,8%
Nieuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.602 voor Nieuwstraat 7 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 7 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.685. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.602.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 7
€ 316.685[ € 300.883 – € 332.555 ]
Verkoper houdt over€ 311.951−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.169+€ 8.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 7 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 7
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 306.601[ € 291.271 – € 321.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 316.685, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.601 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.602+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.685+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.519+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 306.601 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 7 in Zuidhorn bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 311.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.602
Verwachte verkoopprijs€ 316.685
Verwachte vraagprijs€ 306.601
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van Burg Geldermanlaan 4, 9801HL Zuidhorn
Burg Geldermanlaan 4
1967 · 171 m²
€ 531.040
Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.602 is Nieuwstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 7 in Zuidhorn.

Wat is Nieuwstraat 7 in Zuidhorn waard?
Nieuwstraat 7 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.602 (bandbreedte € 274.210 – € 348.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 306.601 (bandbreedte € 291.271 – € 321.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 7 in Zuidhorn?
Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 316.685 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 7 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 7 in Zuidhorn bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 7 ligt rond € 311.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.