Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaickingahof 12

9801EB Zuidhorn

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.179
+8,7%
[ € 395.278 – € 503.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.966[ € 420.818 – € 465.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.479[ € 432.601 – € 478.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaickingahof 12 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.179 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,7%
+€ 35.96112 maanden +8,7%
+€ 19.95212 mnd vs. NL +4,8%
Gaickingahof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.179 voor Gaickingahof 12 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaickingahof 12 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.479. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.179.

Verwachte verkoopprijs Gaickingahof 12
€ 455.479[ € 432.601 – € 478.137 ]
Verkoper houdt over€ 449.219−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.739+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaickingahof 12 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Gaickingahof 12
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 442.966[ € 420.818 – € 465.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaickingahof 12 adviseren wij in een bod van € 455.479, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.966 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.179+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.479+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.253+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaickingahof 12 zal in bij een vraagprijs van € 442.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaickingahof 12 in Zuidhorn bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 449.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaickingahof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.179
Verwachte verkoopprijs€ 455.479
Verwachte vraagprijs€ 442.966
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geldermanlaan 4, 9801HL Zuidhorn
Burg Geldermanlaan 4
1967 · 171 m²
€ 531.040
Straatbeeld van Thomas van de Dijkweg 2, 9801EL Zuidhorn
Thomas van de Dijkweg 2
1961 · 138 m²
€ 328.400
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.179 zit Gaickingahof 12 in het middensegment van Zuidhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaickingahof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaickingahof 12 in Zuidhorn.

Wat is Gaickingahof 12 in Zuidhorn waard?
Gaickingahof 12 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.179 (bandbreedte € 395.278 – € 503.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaickingahof 12 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Gaickingahof 12 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 442.966 (bandbreedte € 420.818 – € 465.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaickingahof 12 in Zuidhorn?
Voor Gaickingahof 12 adviseren wij een bod van € 455.479 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaickingahof 12 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gaickingahof 12 in Zuidhorn bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaickingahof 12 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaickingahof 12 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaickingahof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Gaickingahof 12 ligt rond € 449.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaickingahof 12?
Huishoudens in de buurt van Gaickingahof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.