Huiswaardemeter

Woningwaarde Israëlsstraat 4

9801EH Zuidhorn

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.703
+8,7%
[ € 321.819 – € 409.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.661[ € 341.678 – € 377.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.847[ € 353.295 – € 390.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëlsstraat 4 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.703 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,7%
+€ 29.27812 maanden +8,7%
+€ 16.24412 mnd vs. NL +4,8%
Israëlsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.703 voor Israëlsstraat 4 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëlsstraat 4 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.847. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.703.

Verwachte verkoopprijs Israëlsstraat 4
€ 371.847[ € 353.295 – € 390.484 ]
Verkoper houdt over€ 366.507−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.434+€ 9.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israëlsstraat 4 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Israëlsstraat 4
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 359.661[ € 341.678 – € 377.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëlsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 371.847, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.661 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.703+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.847+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.439+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëlsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 359.661 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëlsstraat 4 in Zuidhorn bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 365.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëlsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.703
Verwachte verkoopprijs€ 371.847
Verwachte vraagprijs€ 359.661
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Israëlsstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Israëlsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëlsstraat 4 in Zuidhorn.

Wat is Israëlsstraat 4 in Zuidhorn waard?
Israëlsstraat 4 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.703 (bandbreedte € 321.819 – € 409.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israëlsstraat 4 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Israëlsstraat 4 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 359.661 (bandbreedte € 341.678 – € 377.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëlsstraat 4 in Zuidhorn?
Voor Israëlsstraat 4 adviseren wij een bod van € 371.847 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëlsstraat 4 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Israëlsstraat 4 in Zuidhorn bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëlsstraat 4 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëlsstraat 4 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëlsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Israëlsstraat 4 ligt rond € 365.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëlsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Israëlsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.