Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas van de Dijkweg 8

9801EL Zuidhorn

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.728
+8,7%
[ € 354.401 – € 451.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.109[ € 377.254 – € 416.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.427[ € 387.817 – € 428.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas van de Dijkweg 8 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.728 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,7%
+€ 32.24212 maanden +8,7%
+€ 17.88912 mnd vs. NL +4,8%
Thomas van de Dijkweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.728 voor Thomas van de Dijkweg 8 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas van de Dijkweg 8 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.427. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.728.

Verwachte verkoopprijs Thomas van de Dijkweg 8
€ 408.427[ € 387.817 – € 428.639 ]
Verkoper houdt over€ 402.684−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.746+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas van de Dijkweg 8 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas van de Dijkweg 8
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 397.109[ € 377.254 – € 416.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas van de Dijkweg 8 adviseren wij in een bod van € 408.427, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.109 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.728+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.427+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.848+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas van de Dijkweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 397.109 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas van de Dijkweg 8 in Zuidhorn bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 402.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas van de Dijkweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.728
Verwachte verkoopprijs€ 408.427
Verwachte vraagprijs€ 397.109
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas van de Dijkweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thomas van de Dijkweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas van de Dijkweg 8 in Zuidhorn.

Wat is Thomas van de Dijkweg 8 in Zuidhorn waard?
Thomas van de Dijkweg 8 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.728 (bandbreedte € 354.401 – € 451.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas van de Dijkweg 8 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Thomas van de Dijkweg 8 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 397.109 (bandbreedte € 377.254 – € 416.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas van de Dijkweg 8 in Zuidhorn?
Voor Thomas van de Dijkweg 8 adviseren wij een bod van € 408.427 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas van de Dijkweg 8 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas van de Dijkweg 8 in Zuidhorn bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas van de Dijkweg 8 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas van de Dijkweg 8 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas van de Dijkweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Thomas van de Dijkweg 8 ligt rond € 402.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas van de Dijkweg 8?
Huishoudens in de buurt van Thomas van de Dijkweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.