Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtwal 12

9801EX Zuidhorn

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.033
+8,7%
[ € 152.269 – € 193.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.678[ € 161.194 – € 178.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.455[ € 167.642 – € 185.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtwal 12 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.033 (€ 1.617 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,7%
+€ 13.85312 maanden +8,7%
+€ 7.68612 mnd vs. NL +4,8%
Burchtwal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.033 voor Burchtwal 12 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtwal 12 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.455. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.033.

Verwachte verkoopprijs Burchtwal 12
€ 176.455[ € 167.642 – € 185.288 ]
Verkoper houdt over€ 173.264−€ 3.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.134+€ 5.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtwal 12 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.586 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtwal 12
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 169.678[ € 161.194 – € 178.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.586[ € 1.506 – € 1.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtwal 12 adviseren wij in een bod van € 176.455, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 169.678 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.033+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.455+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.278+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtwal 12 zal in bij een vraagprijs van € 169.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtwal 12 in Zuidhorn bedragen € 947 per maand bij een woningwaarde van € 173.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 846
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 947
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtwal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.033
Verwachte verkoopprijs€ 176.455
Verwachte vraagprijs€ 169.678
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.033 is Burchtwal 12 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burchtwal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtwal 12 in Zuidhorn.

Wat is Burchtwal 12 in Zuidhorn waard?
Burchtwal 12 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.033 (bandbreedte € 152.269 – € 193.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtwal 12 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Burchtwal 12 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 169.678 (bandbreedte € 161.194 – € 178.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtwal 12 in Zuidhorn?
Voor Burchtwal 12 adviseren wij een bod van € 176.455 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtwal 12 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtwal 12 in Zuidhorn bedragen € 947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 846 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtwal 12 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtwal 12 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 13.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtwal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Burchtwal 12 ligt rond € 173.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtwal 12?
Huishoudens in de buurt van Burchtwal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.