Huiswaardemeter

Woningwaarde Brilweg 18

9801GD Zuidhorn

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.888
+8,7%
[ € 263.021 – € 334.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.015[ € 279.314 – € 308.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.842[ € 288.531 – € 318.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Brilweg 18 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.888 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,7%
+€ 23.92912 maanden +8,7%
+€ 13.27712 mnd vs. NL +4,8%
Brilweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.888 voor Brilweg 18 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brilweg 18 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.842. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.888.

Verwachte verkoopprijs Brilweg 18
€ 303.842[ € 288.531 – € 318.904 ]
Verkoper houdt over€ 299.250−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.069+€ 8.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brilweg 18 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Brilweg 18
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 294.015[ € 279.314 – € 308.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brilweg 18 adviseren wij in een bod van € 303.842, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.015 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.888+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.842+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.034+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brilweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 294.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brilweg 18 in Zuidhorn bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 298.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brilweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.888
Verwachte verkoopprijs€ 303.842
Verwachte vraagprijs€ 294.015
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijkerlaan 13-13, 9801HA Zuidhorn
Frankrijkerlaan 13-13
2000 · 73 m²
€ 220.338
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.888 is Brilweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brilweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brilweg 18 in Zuidhorn.

Wat is Brilweg 18 in Zuidhorn waard?
Brilweg 18 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.888 (bandbreedte € 263.021 – € 334.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brilweg 18 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Brilweg 18 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 294.015 (bandbreedte € 279.314 – € 308.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Brilweg 18 in Zuidhorn?
Voor Brilweg 18 adviseren wij een bod van € 303.842 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brilweg 18 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Brilweg 18 in Zuidhorn bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brilweg 18 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brilweg 18 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brilweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Brilweg 18 ligt rond € 298.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brilweg 18?
Huishoudens in de buurt van Brilweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.