Huiswaardemeter

Woningwaarde Hornerhof 2

9801GE Zuidhorn

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.567
+8,7%
[ € 119.299 – € 151.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.049[ € 126.397 – € 139.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.133[ € 131.200 – € 145.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornerhof 2 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.567 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,7%
+€ 10.85312 maanden +8,7%
+€ 6.02112 mnd vs. NL +4,8%
Hornerhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.567 voor Hornerhof 2 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornerhof 2 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.133. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 135.567.

Verwachte verkoopprijs Hornerhof 2
€ 138.133[ € 131.200 – € 145.010 ]
Verkoper houdt over€ 135.364−€ 2.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.046+€ 4.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hornerhof 2 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Hornerhof 2
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 133.049[ € 126.397 – € 139.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornerhof 2 adviseren wij in een bod van € 138.133, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 133.049 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.567+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.133+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.040+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornerhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 133.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornerhof 2 in Zuidhorn bedragen € 749 per maand bij een woningwaarde van € 135.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 663
OZB€ 12
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 749
Totaal betaald over 30 jaar€ 238.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornerhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.567
Verwachte verkoopprijs€ 138.133
Verwachte vraagprijs€ 133.049
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijkerlaan 13-13, 9801HA Zuidhorn
Frankrijkerlaan 13-13
2000 · 73 m²
€ 220.338
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.567 is Hornerhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hornerhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornerhof 2 in Zuidhorn.

Wat is Hornerhof 2 in Zuidhorn waard?
Hornerhof 2 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.567 (bandbreedte € 119.299 – € 151.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hornerhof 2 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Hornerhof 2 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 133.049 (bandbreedte € 126.397 – € 139.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornerhof 2 in Zuidhorn?
Voor Hornerhof 2 adviseren wij een bod van € 138.133 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornerhof 2 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hornerhof 2 in Zuidhorn bedragen € 749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 663 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornerhof 2 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornerhof 2 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 10.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornerhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Hornerhof 2 ligt rond € 135.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornerhof 2?
Huishoudens in de buurt van Hornerhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.