Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaer 6

9801GN Zuidhorn

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.902
+8,7%
[ € 292.954 – € 372.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.535[ € 311.158 – € 343.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.357[ € 321.426 – € 355.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaer 6 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.902 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,7%
+€ 26.65212 maanden +8,7%
+€ 14.78812 mnd vs. NL +4,8%
Kortenaer 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.902 voor Kortenaer 6 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaer 6 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.357. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.902.

Verwachte verkoopprijs Kortenaer 6
€ 338.357[ € 321.426 – € 355.261 ]
Verkoper houdt over€ 333.385−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.274+€ 8.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaer 6 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaer 6
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 327.535[ € 311.158 – € 343.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaer 6 adviseren wij in een bod van € 338.357, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.535 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.902+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.357+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.275+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaer 6 zal in bij een vraagprijs van € 327.535 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaer 6 in Zuidhorn bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 332.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaer 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.902
Verwachte verkoopprijs€ 338.357
Verwachte vraagprijs€ 327.535
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.902 is Kortenaer 6 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kortenaer 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaer 6 in Zuidhorn.

Wat is Kortenaer 6 in Zuidhorn waard?
Kortenaer 6 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.902 (bandbreedte € 292.954 – € 372.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaer 6 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Kortenaer 6 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 327.535 (bandbreedte € 311.158 – € 343.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaer 6 in Zuidhorn?
Voor Kortenaer 6 adviseren wij een bod van € 338.357 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaer 6 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaer 6 in Zuidhorn bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaer 6 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaer 6 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaer 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaer 6 ligt rond € 332.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaer 6?
Huishoudens in de buurt van Kortenaer 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.